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Button_FCC3F30C_AAD6_C46F_41DF_8CE9F69F3E4A.label = GLI APPARTAMENTI Button_1B9A6D00_16C4_0505_4197_F2108627CC98.label = IL PROGETTO Button_FC517571_AAD3_CCB9_41CE_160C53BE8EAF.label = IL QUARTIERE Button_F669C051_D130_DB3D_41D4_4475847F226B.label = INIZIA LA VISITA Button_9086CBA8_B489_9052_41C0_C397BB62BCB3.label = INIZIA LA VISITA Button_ACCAB856_8589_3251_41B3_E7BE87089740.label = INIZIA LA VISITA Button_F6211FD7_D131_4525_41DD_8327173244E8.label = INIZIA LA VISITA Button_EB8202B3_D173_5F7D_41E3_C4EE7B123104.label = SCOPRI DI PIU' SU VREXX Button_9DA9AC8B_BA67_B65B_41D0_8FA349EEDC39.label = VISITA IL DESIGN "A" Button_FFA0CF77_E326_001A_41DE_D7D622649BDF.label = VISITA IL DESIGN "B" Button_C461CF8D_E52E_000E_41B3_11CDBDC87D5A.label = VISITA IL DESIGN "C" Button_C1BD173C_E566_000D_41E0_7D01EC177A26.label = VISITA IL DESIGN "D" Button_1B9A3D00_16C4_0505_41B2_6830155B7D52.label = VREXX ### Image Image_06C5BBA5_1140_A63F_41A7_E6D01D4CC397.url = 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PALAZZINA GLAUCO
GLI APPARTAMENTI
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PALAZZINA GLAUCO
IL PROGETTO



La Palazzina Glauco si trova nel rinomato quartiere della Balduina, a Roma, una zona residenziale tranquilla e ben collegata, che offre una qualità della vita elevata.


L’edificio, progettato con attenzione ai dettagli e con un occhio di riguardo all'efficienza energetica, si sviluppa su cinque piani, con un attico esclusivo che regala una vista spettacolare sulla città.


Ogni piano ospita quattro appartamenti, spaziosi e luminosi, dotati di tutte le moderne comodità. Ogni unità abitativa è servita da un garage sotterraneo, garantendo praticità e sicurezza per i residenti.


L’intero complesso è stato progettato per rispettare i più elevati standard di sostenibilità, con consumi energetici ridotti e una classe energetica A, grazie all’utilizzo di materiali di ultima generazione, impianti a basso consumo e tecnologie innovative che ottimizzano l’efficienza energetica.


Al piano terra, sarà realizzata una palestra moderna e ben attrezzata, con una piscina a disposizione dei condomini, creando un ambiente ideale per il benessere fisico e il relax. L’area comune è stata pensata per favorire il comfort e la socializzazione tra i residenti, in un contesto esclusivo e tranquillo.


La palazzina sarà pronta per essere abitata a partire da settembre 2026, offrendo una straordinaria opportunità di vivere in un edificio moderno, ecologico e funzionale, a pochi passi dalle principali vie di comunicazione di Roma.


Una scelta perfetta per chi cerca una residenza di alta qualità, in un quartiere prestigioso e ben servito.
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john doe
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Mauris aliquet neque quis libero consequat vestibulum. Donec lacinia consequat dolor viverra sagittis. Praesent consequat porttitor risus, eu condimentum nunc. Proin et velit ac sapien luctus efficitur egestas ac augue. Nunc dictum, augue eget eleifend interdum, quam libero imperdiet lectus, vel scelerisque turpis lectus vel ligula. Duis a porta sem. Maecenas sollicitudin nunc id risus fringilla, a pharetra orci iaculis. Aliquam turpis ligula, tincidunt sit amet consequat ac, imperdiet non dolor.
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PALAZZINA GLAUCO
ROMA BALDUINA
VIA FESTO LAVIENO



Situato nel cuore di Roma, il quartiere della Balduina è una delle zone più residenziali e ricercate della città, apprezzata per la sua tranquillità, la vicinanza al centro e la presenza di spazi verdi.
Immersa in un contesto elegante e ben collegato, la Balduina offre una qualità della vita unica, combinando il fascino della tradizione romana con i comfort moderni.


Posizione strategica e ottimi collegamenti
Via Festo Lavieno, la via in cui è situata la proprietà, si trova in una posizione ideale per chi desidera essere ben collegato sia al centro di Roma che alle aree più periferiche.
La zona è servita da diverse fermate di autobus e dalla stazione ferroviaria Balduina, che permette di raggiungere rapidamente il cuore di Roma e altre destinazioni. La metro Linea A (fermata Cipro) è raggiungibile in pochi minuti, garantendo spostamenti rapidi e comodi.


Servizi a portata di mano
A soli 500 metri da Via Festo Lavieno, la zona offre una vasta gamma di servizi che soddisfano tutte le necessità quotidiane. Nelle vicinanze si trovano supermercati, negozi di alimentari, farmacie, edicole e panetterie, che rendono la vita quotidiana pratica e senza stress. Inoltre, il quartiere vanta diverse scuole, sia primarie che secondarie, ideali per le famiglie con bambini.


Spazi verdi e aree di svago
Balduina è nota per la sua ricca presenza di spazi verdi, con parchi e giardini pubblici che offrono un'ottima occasione per passeggiate e momenti di relax all'aria aperta. Tra questi, il Parco di Monte Mario, con le sue ampie aree verdi e sentieri immersi nel verde, è il luogo ideale per attività sportive e passeggiate nel cuore della natura.
A pochi passi, inoltre, si trovano numerosi caffè, ristoranti e locali dove è possibile gustare la tradizione gastronomica romana.


Un'area che coniuga tranquillità e comodità
La posizione di Via Festo Lavieno, lontano dal caos del centro città, ma ben collegata, rende questo quartiere perfetto per chi cerca un ambiente tranquillo ma ben servito. La sicurezza, l'ottima qualità della vita e la disponibilità di tutti i servizi fanno di Balduina una delle zone più ambite per chi desidera vivere a Roma.


Se stai cercando una casa che ti offra comfort, comodità e una posizione centrale ma rilassante, questa proprietà in Via Festo Lavieno è la scelta ideale.
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Panorama list:
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DESIGN "A"
115mq
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DESIGN "B"
85mq
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DESIGN "C"
75mq
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DESIGN "D"
145mq
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PALAZZINA GLAUCO
DESIGN "A" - 115mq


Dall'ingresso si accede a un ampio corridoio che collega i vari ambienti dell'appartamento, creando una sensazione di spazio e luminosità.


Il soggiorno principale è molto grande, un ambiente accogliente e perfetto per ospitare una zona relax con divani, poltrone e una zona tv. Le ampie finestre che si affacciano sul balcone permettono alla luce naturale di illuminare l’intero spazio, creando un’atmosfera luminosa e ariosa. Il balcone è facilmente accessibile dal soggiorno tramite una porta-finestra e offre ampio spazio per una piccola area lounge, con sedie e piante, per godere dell'aria aperta.


La cucina è separata dal soggiorno ed è spaziosa, moderna e funzionale, con una grande area di lavoro e numerosi armadi per riporre utensili e cibi. È dotata di elettrodomestici di ultima generazione, tra cui un forno, un piano cottura a induzione, una lavastoviglie e un frigorifero a doppia porta. La cucina può ospitare anche una zona pranzo, ideale per cene in famiglia o con amici, e offre una vista sul paesaggio circostante.


L'appartamento ha tre camere da letto. La camera matrimoniale è molto ampia, dotata di un grande armadio a muro e spazio per un letto king-size. Una finestra panoramica offre una vista sul quartiere e garantisce un'ottima illuminazione. La seconda camera è doppia, ideale per ospiti o bambini, mentre la terza stanza può essere utilizzata come studio, cameretta o sala giochi, offrendo flessibilità in base alle esigenze.


Il bagno principale è spazioso e moderno, con una grande vasca, una doccia separata, lavabo, WC e bidet. Il design è elegante, con rifiniture in ceramica di alta qualità e una doppia zona specchio. Accanto, c'è un secondo bagno di servizio, dotato di doccia e comodi spazi per riporre oggetti.


L’appartamento include anche una zona lavanderia separata, con attacchi per lavatrice e asciugatrice, oltre a spazio per riporre prodotti per la pulizia.


Il balcone, che collega il soggiorno e la cucina, è abbastanza grande da ospitare un piccolo tavolo con sedie e qualche pianta, offrendo un angolo all’aperto perfetto per rilassarsi o pranzare all’aperto. Inoltre, l'appartamento è dotato di impianto di riscaldamento autonomo, aria condizionata e impianto di allarme, per garantire comfort e sicurezza.


L’intera abitazione è caratterizzata da pavimenti in parquet chiaro che conferiscono un aspetto elegante e caldo, mentre le pareti sono dipinte in tonalità neutre che amplificano la luminosità naturale. L’appartamento è ben progettato per garantire spazi ampi e funzionali, perfetti per una famiglia o per chi cerca un ambiente comodo e raffinato.


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PALAZZINA GLAUCO
DESIGN "B" - 85mq


Entrando nell'appartamento, si accede a un ampio e luminoso soggiorno, che rappresenta il cuore dell'abitazione. Il soggiorno è spazioso e arredato con divani comodi, una zona tv e un mobile contenitore. Le ampie finestre offrono una vista panoramica e, tramite una porta finestra, si accede al balcone, che è ideale per pranzi all’aperto o per rilassarsi godendo della vista sulla città o sul giardino condominiale.


A lato del soggiorno si trova una cucina separata, completamente attrezzata con elettrodomestici moderni, piani cottura, forno e frigorifero. La cucina è anche dotata di una piccola zona pranzo, che può ospitare una tavola per 4-6 persone, ed è arricchita da eleganti armadi a muro per la gestione dello spazio.


L’appartamento include due camere da letto, una matrimoniale e una doppia. La camera matrimoniale è ampia e ben illuminata, con spazio per un grande armadio e comodini. La camera doppia è anch’essa spaziosa e versatile, perfetta per essere utilizzata come stanza per bambini, studio o camera per gli ospiti. Entrambe le stanze sono arredate con mobili moderni e dispongono di finestre che offrono una piacevole vista e garantiscono molta luce naturale.


Il bagno è moderno e funzionale, dotato di una comoda vasca o doccia, lavabo, WC e bidet. La scelta di materiali di alta qualità per i rivestimenti e gli accessori aggiunge un tocco di eleganza alla stanza. Inoltre, c'è una piccola lavanderia separata, perfetta per lavatrice, asciugatrice e ripostiglio.


Il balcone è un elemento di grande valore, accessibile sia dal soggiorno che dalla cucina. Offre spazio sufficiente per un tavolino, qualche sedia e piante, creando un angolo esterno ideale per rilassarsi o cenare all’aperto.


L'intero appartamento è caratterizzato da pavimenti in parquet chiaro, finiture moderne e impianto di riscaldamento autonomo. Le pareti sono dipinte con colori neutri che rendono gli ambienti luminosi e accoglienti, mentre l'arredamento è elegante e funzionale. Inoltre, l'appartamento è dotato di impianto di aria condizionata e di un sistema di domotica che permette il controllo delle luci e della temperatura.
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PALAZZINA GLAUCO
DESIGN "C" - 75mq


Entrando, si accede direttamente a un ampio soggiorno luminoso, che funge da zona living principale. Questo ambiente è arredato con gusto e offre spazio sufficiente per una zona salotto con divano, poltrone e una libreria, creando un'atmosfera accogliente e funzionale. Una finestra grande, che dà sul balcone, consente alla luce naturale di inondare la stanza.


Dal soggiorno si accede alla cucina separata, che è ben attrezzata con elettrodomestici moderni e ampie superfici di lavoro. La cucina può ospitare un tavolo da pranzo per 4-6 persone e dispone di armadi a muro per una gestione ottimale dello spazio.


L'appartamento ha due camere da letto, una matrimoniale e una singola. La camera matrimoniale è spaziosa e dotata di un grande armadio, mentre la camera singola può essere utilizzata come stanza per bambini, studio o ufficio. Entrambe le camere sono ben illuminate grazie a finestre che affacciano su spazi verdi esterni, offrendo un’atmosfera tranquilla.


Il bagno è moderno, con una vasca o doccia, lavandino, WC e bidet, arredato con ceramiche di alta qualità. C'è anche una zona lavanderia separata.


Il punto forte dell'appartamento è il balcone, che si trova nella zona giorno. È abbastanza grande da poter ospitare delle piante e un piccolo tavolo con sedie, rendendolo un perfetto angolo di relax all'aperto.


L'intero appartamento è dotato di impianto di riscaldamento autonomo, pavimenti in parquet e porte in legno di alta qualità, offrendo un ambiente elegante e confortevole. Il layout dell'appartamento è ben distribuito, con spazi aperti e funzionali.
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PALAZZINA GLAUCO
DESIGN "D" - 145mq


All'ingresso, si accede direttamente a un ampio e luminoso corridoio che distribuisce i vari ambienti dell’abitazione, creando una sensazione di spaziosità fin dal primo passo. Le finiture di alta qualità, come pavimenti in parquet chiaro e pareti dalle tonalità neutre, contribuiscono a rendere l'ambiente accogliente e raffinato.


Il soggiorno principale è estremamente ampio e ben distribuito, ideale per ospitare una zona living con divani, poltrone, una libreria e una zona tv. La luce naturale entra abbondante grazie alle grandi vetrate, e una porta-finestra conduce al balcone, che si estende lungo tutta la lunghezza del soggiorno. Il balcone è perfetto per creare un angolo di relax all'aperto, arredabile con un tavolino, sedie e piante, dove poter godere di un po' di aria fresca e di una vista panoramica.


Adiacente al soggiorno, troviamo una grande cucina abitabile, separata e completamente attrezzata con elettrodomestici di ultima generazione, come forno, piano cottura a induzione, frigorifero, lavastoviglie e microonde. La cucina è dotata anche di una grande isola centrale, che funge da superficie di lavoro aggiuntiva e da zona per colazioni veloci. Il vano è ampio, abbastanza da ospitare una grande tavola da pranzo, ideale per cene e riunioni familiari.


L'appartamento dispone di tre camere da letto. La camera matrimoniale è una vera e propria suite, caratterizzata da ampi spazi e un comodo guardaroba. Una finestra panoramica fornisce una vista rilassante e una buona luce naturale, mentre l’accesso a un piccolo balconcino privato consente di godere di un angolo di tranquillità. La seconda e la terza camera sono spaziose e versatili, perfette per essere utilizzate come camere per bambini, ospiti o come ufficio/studio, e sono dotate di armadi a muro e ampie finestre.


I due bagni dell'appartamento sono entrambi spaziosi e dotati di rifiniture di lusso. Il bagno principale è provvisto di una vasca da bagno freestanding, una doccia separata, doppio lavabo, WC e bidet, mentre il secondo bagno è dotato di una comoda doccia e di lavandino, WC e bidet. Entrambi i bagni presentano ceramiche di alta qualità e ampi specchi.


L’appartamento include una pratica zona lavanderia separata, dotata di lavatrice, asciugatrice e ripostiglio per detersivi e attrezzi, ottimizzando lo spazio e garantendo praticità. Inoltre, è presente un comodo ripostiglio nel corridoio, ideale per riporre oggetti e accessori vari.


Il balcone che circonda il soggiorno e la cucina è un punto di forza dell’appartamento, permettendo di godere di ampi spazi all’aperto, ideali per cene all’aperto, momenti di relax o semplicemente per sfruttare la bellezza dello spazio esterno. La zona giorno è ben separata dalle camere da letto, garantendo la giusta privacy.


L'appartamento è dotato di impianto di riscaldamento autonomo, aria condizionata, e sistema di allarme, per garantire il massimo comfort e la sicurezza. Le finiture moderne e l'attenzione al design fanno di questo appartamento una casa elegante e funzionale, perfetta per famiglie o professionisti che cercano ampi spazi, luminosità e una posizione tranquilla e ben collegata.
## Tour ### Description ### Title tour.name = Palazzina Glauco ## VR Menu ### Text Menu_F59C2257_D353_DF25_41E2_D0CF945EA4F6.label = SCEGLI DOVE ANDARE menuItem_F7F970E3_D350_FB1D_41DC_1F1124EE96F8.label = Visita la Tipologia "A" menuItem_F45A3A09_D350_CF2D_41E8_933713B82FC3.label = Visita la Tipologia "B" menuItem_F751C6D9_D351_472D_41E3_0C259940CBC7.label = Visita la Tipologia "C" menuItem_F7D01D3A_D351_C56F_418C_C3E987A356FB.label = Visita la Tipologia "D"